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Großzügiges Penthouse mit 3-4 Zimmern, 2 Dachterrassen, Aufzug und herrlicher Aussicht zur Alb

Lage: 70619 Stuttgart

Wohnfläche: 144 m², Zimmer: 3.5

Kaufpreis: € 649.000,-

Käuferprovision: 3,57%

Lage

Heumaden ist mit seinen Nachbarorten Sillenbuch und Riedenberg lange schon als besondere und schöne Wohnlage - auch für wertbeständige Vermögensanlagen - bekannt und gehört zu den gefragten südlichen Vororten in Stuttgarts Höhenlagen im Grünen. Ein ruhiges Umfeld mit einem hervorragenden Freizeitangebot sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen - jeweils auch Deutsch-Französische -, dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort. Die Stadtbahnlinien U7 (ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof) und U8 (Vaihingen-Ostfildern) erhöhen die Mobilität. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur City, zur Autobahn A8 und zum Flughafen.
Die sehr schöne und helle Wohnung mit Penthousecharakter befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht zur Schwäbischen Alb.

Ausstattung

- Aufzug (mit Stufen / halbe Treppe bis zur Wohnung)
- 2 große Aussichtsdachterrassen
- elektrische Jalousien und Rollläden
- Tageslicht in Bad und WC
- Sauna
- Einbauküche
- Einbauschränke
- neue Fensterscheiben ca. 2019
- Hausmeisterservice und Winterdienst

Objektbeschreibung

4. OG: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Süd-Terrasse, Küche mit EBK, Schlafzimmer mit zweiter Terrasse und tiefen Fenstern zu einem weiteren Dachbereich, großes (teilbares) Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausgang zur zweiten Terrasse, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Doppel-Waschbecken, offen zum Saunabereich mit WC, Waschmaschinen-Anschluss und Sauna, Gäste-WC mit Oberlicht, Diele mit Einbauschränken
UG: großer Keller, TG-Stellplätze

Sonstiges

Extrem großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die ursprünglich als 5,5-Zimmer-Wohnung geplant war. Das jetzige große Arbeitszimmer entstand durch Zusammenlegeung von 2 Kinderzimmern. Im jetzigen Saunabereich war ursprünglich ein weiteres Kinderzimmer geplant.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 649.000 inkl. Einbauküche, Einbauten, Sauna und einer TG-Box, die zweite TG-Box kommt mit € 25.000 dazu. Der Gesamtkaufpreis beträgt entsprechend € 674.000.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Befeuerung / Energieträger	Gas
Baujahr	1981
Energiekennwert	102 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse	D

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Warum eine Widerrufsbelehrung? Mehr zu Ihrem neuen Verbraucherrecht finden Sie hier: Verbraucherrecht Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Kinkel Immobilien e.K., Dipl.-Kfm. Jörg Kinkel, Kirchheimer Str. 120, 70619 Stuttgart, info@kinkel.com, Fax +49-711-47693369 - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei Ihrer ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Das Widerrufsformular (Das Widerrufsformular ergibt sich aus der amtlichen Information zu Artikel 246 a § 1 Abs. 2 S. 1 Nr. 1 EGBGB.) Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An: Kinkel Immobilien e.K., Dipl.-Kfm. Jörg Kinkel, Kirchheimer Str. 120, 70619 Stuttgart, Fax 0711-476933-69 oder info@kinkel.com Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () Bestellt am ()/erhalten am () ___________________ Name des/der Verbraucher(s) ___________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ___________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum _______________, _____________ (*) Unzutreffendes streichen.

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