Gute Kapitalanlage: Schönes 1-Zimmer-Appartement mit überdachtem West-Balkon und Stellplatz
Lage: 70619 Stuttgart
Wohnfläche: 33 m², Zimmer: 1
Kaufpreis: € 150.000,-
Käuferprovision: 3,57%
Lage
Heumaden ist mit seinen Nachbarorten Sillenbuch und Riedenberg lange schon als besondere und schöne Wohnlage - auch für wertbeständige Vermögensanlagen - bekannt und gehört zu den gefragten südlichen Vororten in Stuttgarts Höhenlagen im Grünen. Ein ruhiges Umfeld mit einem hervorragenden Freizeitangebot sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen - jeweils auch Deutsch-Französische -, dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort. Die Stadtbahnlinien U7 (ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof) und U8 (Vaihingen-Ostfildern) erhöhen die Mobilität. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur City, zur Autobahn A8 und zum Flughafen.
Das gut vermietete 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Garten direkt am Wald.
Ausstattung
- 2015 Wohnungssanierung (Sanitär- und Elektroinstallation)
- Handtuchheizkörper im Bad
- moderne Küche
- Parkett im Wohn-/Schlafbereich
- Fliesenböden
Objektbeschreibung
EG: Heller, geräumiger Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Ausgang auf den großen, überdachten Balkon, Küche mit Einbauküche, Duschbad mit WC, Flur
UG: 2 Keller, Gemeinschafts-Waschküche
DG: Bühne
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für € 480 monatlich (€ 440 WHG + € 40 Stellplatz) zzgl. Nebenkosten vermietet.
Ein PKW-Stellplatz steht der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, er ist jedoch im Grundbuch nicht explizit aufgeführt.
Ein Winterdienst ist eingerichtet.
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Befeuerung / Energieträger | Gas |
Baujahr | 1969 |
Energiekennwert | 170,9 kWh/m²a |
Energieeffizienzklasse | F |