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Kreis_neu - Kapitalanlage oder Selbstbezug: Schöne, helle 1,5-Zimmer-GG-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage

Kapitalanlage oder Selbstbezug: Schöne, helle 1,5-Zimmer-GG-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage

Lage
Lage: 70186 Stuttgart

Zimmer
Wohnfläche: 30 m², Zimmer: 1.5

Kaufpreis
Kaufpreis: € 119.000,-

Provision
Käuferprovision: 3,57%

 

Lage

Der Stadtbezirk Stuttgart-Ost liegt zwischen der Innenstadt und dem Neckartal, unterhalb des Raichberges mit angrenzenden Gärten und Wäldern. Ein ruhiges Umfeld mit hervorragendem Freizeitangebot und guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Ärzten, Kindergärten und Schulen bieten in Stuttgart-Ost angenehmen Wohnkomfort. Mit dem Auto bzw. der Stadtbahn sind es nur wenige Minuten zur Stuttgarter City. Die Autobahn bzw. den Flughafen erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Die schöne, helle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Durch die Ausrichtung zum Garten ist die Wohnung sehr ruhig.

Ausstattung

Die Wohnung wurde ca. 1994 neu ausgebaut.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollladen im Wohn-/Schlafzimmer
- Türsprechanlage
- Ölzentralheizung, elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Duschkabine in der Küche integriert
- Küche, Flur und WC gefliest

Objektbeschreibung

GG: heller Wohn- und Schlafbereich, Küche mit EBK, Dusche und Essplatz, Flur, Tageslicht-WC (außerhalb)
GG: Keller, Waschküche (gehört zur Wohnung)

Sonstiges

Das WC befindet sich außerhalb der Wohnung und ist über den gemeinschaftlichen Flur im GG zugänglich.
Die Waschküche gehört zur Wohnung, der Eigentümer erhält dadurch Mieteinnahmen für die Waschmaschinenstellplätze (aktuell € 240 p.a.).
Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Eigentümer stimmen sich zur Zeit über eine energetische Sanierung der Fassade ab.
Das Dach wurde vor einigen Jahren saniert.

Energie

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Befeuerung / Energieträger Öl
Baujahr 1939
Energiekennwert 81,9 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse C


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