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Illustration - Top gepflegtes 8-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf die Burg Hohenneuffen

Top gepflegtes 8-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf die Burg Hohenneuffen

Lage
Lage: 72639 Neuffen

Wohnfläche
Wohnfläche: 459 m²

Grundstücksfläche
Grundstücksfläche: 984 m²

Kaufpreis
Kaufpreis: € 1.230.000,-

Provision
Käuferprovision: 3,57%

 

Lage

Die Kleinstadt Neuffen gehört zum Landkreis Esslingen. Sie liegt an der Württemberger Weinstraße und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Das Naturschutzgebiet Neuffener Heide ist bekannt für seine Orchideenblüte, die vielen Wanderwege und die Barnberghöhle. Vom ortsbildprägenden Hohenneuffen, der zweitgrößten Festungsruine Baden-Württembergs, hat man einen beeindruckenden Blick auf Neuffen, ihren Talschluss, den Albrand und die Voralb-Landschaft. Die Tälesbahn nach Nürtingen verbindet Neuffen mit dem überregionalen Schienennetz. Neuffen verfügt neben einer Grundschule auch über eine Werkrealschule, eine Realschule sowie eine in der Grundschule untergebrachte Förderschule. Nürtingen ist nur 9 km entfernt, Reutlingen 18 km und der Flughafen Stuttgart 20 km.
Das sehr gepflegte 8-Familienhaus liegt in ruhiger Lage direkt an Felder angrenzend mit Blick zum Hohenneuffen.

Ausstattung

- teilweise Parkett
- teilweise Öl-Etagenheizungen
- 2016/2020 Sanierung der Außenfassade
- 2013 Dach neu inkl. Wärmedämmung
- Isolierglasfenster

Objektbeschreibung

8 Wohnungen. Unterschiedliche Ausstattungen mit regelmäßigen Renovierungen zum Beispiel bei Mieterwechsel. Aktuell wird eine Wohnung zur Wiedervermietung umfassend saniert und modern renoviert. Insgesamt regelmäßige Pflege und bedarfsgerechte Erneuerungen.

Sonstiges



Energie

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