Kinkel Immobilien Stuttgart
Wir erfüllen Ihre Wünsche – rund um die Immobilie
ivd
 

 

Erhöhen Sie jetzt die Chance auf Ihre Traumimmobilie. Nutzen Sie unseren lokalen Marktplatz.

  Kauf oder Miete Objektart
Suche
  Alle Alle
Suchtext (PLZ, Ort, Objektnummer):
  Kauf Haus  
  Miete Wohnung  
    Bauplatz  
    Gewerbeobjekt  
Ansicht_KI - Schöne Doppelhaushälfte: ruhiges Hinterhaus im Grünen mit Gartenhaus - aktuell als 2-FH genutzt

Schöne Doppelhaushälfte: ruhiges Hinterhaus im Grünen mit Gartenhaus - aktuell als 2-FH genutzt

Lage
Lage: 70186 Stuttgart

Zimmer
Wohnfläche: 203 m², Zimmer: 9.5

Grundstücksfläche
Grundstücksfläche: 408 m²

Kaufpreis
Kaufpreis: € 899.000,-

Provision
Käuferprovision: 4,76%

 

Lage

Gablenberg – zum Stadtbezirk Stuttgart-Ost gehörend - liegt 2 bis 3 km südöstlich des Stadtzentrums, wo das Gelände zum Frauenkopf anzusteigen beginnt. Ein hervorragendes Freizeitangebot und gute Infrastruktur in Stuttgart-Ost, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Ärzten, Kindergärten und Schulen bieten angenehmen Wohnkomfort. Mit der Stadtbahn bzw. dem Auto sind es nur wenige Minuten zur Stuttgarter City, ebenso zur Autobahn A8 und den Flughafen Stuttgart.
Das schöne Zwei- bis Dreifamilienhaus (Doppelhaushälfte) liegt in zweiter Reihe inmitten von Gärten.

Ausstattung

- Fachwerkhaus mit Putzfassade
- verglaste Veranden in EG, 1. OG und 2. OG
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, vereinzelt noch kleine ältere Fenster
- Einbauküchen im 1. OG und im Gartenhaus
- Parkett, Laminat und Fliesenböden
- Gas-Etagenheizungen je Wohnung
- Bäder im Stil der 1980er
- DG-Ausbau des Studios 2007
- Satellitenanlage, Türsprechanlage, VDSL verfügbar

Objektbeschreibung

EG: 3-Zimmer-Wohnung - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Veranda, kleines Bad mit Dusche, separates WC, Flur
1. OG, 2. OG, DG: Hauptwohnung -
1. OG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Sichtfachwerk zum Flur, Küche mit Veranda, Arbeitszimmer, Gäste-TL-WC, Hoztreppe zum
2. OG: großes Schlafzimmer, großes Kinderzimmer, Gästezimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Ausgang zur Veranda, separates TL-WC, Flur, Holztreppe in das
DG: Studio mit begehbaren Kleiderschränken, EInbauten und TL-WC
UG: Gewölbekeller, zwei weitere Keller, Waschküche mit Ausgang in den
Garten: Gartenhaus mit Einbauküche und Bad, überdachte Pergola, Fahrradschuppen

Sonstiges

Übergangs- und Überfahrtsrecht. Ein PKW-Stellplatz könnte im Garten neu geschaffen werden.
Die Wohnung im EG wird voraussichtlich kurzfristig frei.

Energie

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Befeuerung / Energieträger Gas
Baujahr 1914
Energiekennwert 135 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse E


Exposé anfordern

Bitte senden Sie mir ein Exposé zu diesem Objekt zu.
Vorname Name
Straße HNr
PLZ Ort
E-Mail-Adresse
Telefonnummer
Ja, ich habe die unten stehende Widerrufsbelehrung und die Widerrufsfolgen zur Kenntnis genommen und erhalten.

Warum eine Widerrufsbelehrung? Mehr zu Ihrem neuen Verbraucherrecht finden Sie hier: Verbraucherrecht