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Ansicht - Ideale Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage mit zwei Balkonen und Garage

Ideale Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage mit zwei Balkonen und Garage

Lage
Lage: 71229 Leonberg

Zimmer
Wohnfläche: 127 m², Zimmer: 6

Grundstücksfläche
Grundstücksfläche: 94 m²

Kaufpreis
Kaufpreis: € 250.000,-

Provision
Käuferprovision: 4,76%

 

Lage

Die Stadt Leonberg zählt mit ihren etwa 45.000 Einwohnern zu den größten Städten im Großraum Stuttgart. In unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt gelegen und hervorragend an alle wichtigen Verkehrswege angebunden, ist Leonberg ein ungewöhnlich attraktiver Ort. Die City von Stuttgart und der 20 Kilometer entfernte Flughafen sind mit dem Auto bequem zu erreichen. Einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte des Landes, das Autobahnkreuz A8 / A81 ist nur 3 Minuten entfernt.
Das einseitig angebaute Haus liegt nur ca. 500 m vom LEO-Center entfernt im Stadtteil Eltingen.

Ausstattung

Baujahrestypische Ausstattung mit Einbauküche.
Ölheizung Bj. 1996

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus (nicht aufgeteilt) - zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt:
EG: Wohnraum mit Ausgang zum Balkon mit Abgang in den kleinen Gartenbereich, Essraum, Küche, WC, Vorplatz mit Garderobe
OG: Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, Flur, Vorplatz
DG: Studio, Abstellraum (Küchenanschlüsse möglich), TL-WC
UG: Garage, Keller, Heizraum, Öllagerraum (2 x 1.500 l), Waschküche, Flur mit Ausgang zum kleinen Gartenbereich

Sonstiges

Aktuell bestehen jährliche Mieteinnahmen durch die Fassadenwerbung an der Giebelseite.

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Befeuerung / Energieträger Öl
Baujahr 1960
Energiekennwert 266 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse H


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