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Ansicht - Optimale Kapitalanlage + später Selbstbezug: Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage

Optimale Kapitalanlage + später Selbstbezug: Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage

Lage
Lage: 73760 Ostfildern

Zimmer
Wohnfläche: 64 m², Zimmer: 3

Kaufpreis
Kaufpreis: € 200.000,-

Provision
Käuferprovision: 4,76%

 

Lage

Ruit grenzt an die südöstlichen Vororte von Stuttgart. Durch seine stadtnahe Lage und hervorragende Infrastruktur ist es ein gefragter Wohnort auf den Fildern. Die ausgedehnten Felder und Grünflächen rund um Ruit sowie das vielfältige Sportangebot bieten einen hohen Freizeitwert und laden zur Erholung ein. Die Stadtbahnlinien U7 (ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof) und U8 (Ostfildern-Möhringen) erhöhen die Mobilität. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zum Flughafen und zur Autobahn A8, nach Esslingen und zur Stuttgarter City.
Die sehr gepflegte Erdgeschosswohnung hat ihre Terrasse gegenüber der gemeinschaftltichen Streuobstwiese in sehr ruhiger Lage. Die Haltestelle der U-Bahn-Linien U7 und U8 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Terrasse und kleiner Garten
- gemeinschaftliche Obstwiese
- Tiefgaragenstellplatz (€ 15.000, Angebotspreis insgesamt € 215.000)
- Hausmeisterservice

Objektbeschreibung

EG: Geräumiger Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer mit Wintergartencharakter und Ausgang zur Terrasse sowie in den Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss, separates WC, Flur
UG: Keller, Gemeinschafts-Trockenraum

Sonstiges

Die Energiewerte sind dem Energieausweis aus 2009 entnommen. 2013 wurde die Heizung erneuert, so dass die tatsächlichen Werte voraussichtlich deutlich besser sind.

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Befeuerung / Energieträger Gas
Baujahr 1990
Energiekennwert 170,1 kWh/m²a


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